Die passende Lösung: Wer erbt meine Immobilie, wenn ich mal nicht mehr da bin? Ist ein Testament oder eine Schenkung die bessere Lösung? An Ihrer Immobilie hängt Ihr Herz sicher mehr als an anderen Dingen, die Sie besitzen. Ist es sinnvoll, sie zu verschenken, um Erbschaftsteuer zu sparen? Wie können Sie dafür sorgen, dass sie in der Familie bleibt? Frühzeitige Regelungen helfen dabei, Erbstreitigkeiten zu vermeiden, den Erblasser abzusichern – und sogar Steuern zu sparen. Dieser Ratgeber beantwortet viele Fragen, z. B. wie man in einem verschenkten Haus das eigene Wohnrecht sichert oder den Zugriff auf das Haus durch den Ex-Ehepartner verhindert. Immobilien machen oft den größten Anteil am Privatvermögen aus. Wenn man nichts regelt, läuft das Vererben nach dem Wortlaut des Gesetzes. Dieses Buch hilft Ihnen, eine gute Lösung zu finden und Streit zu vermeiden.

Was wollen Sie wissen?Die passende Lösung für Sie Wer erhält meine Immobilie, wenn ich nichts tue? Wer hat Anspruch auf einen Pflichtteil? Was will ich erreichen? Vererben oder verschenken?Immobilien verschenken Die Steuer klein halten Mietobjekte verschenken Ein Haus teilen oder an mehr als eine Person verschenken Immobilien mit Schulden Schenkung und Pflichtteil Ausgleichsregelungen für Schenkungen Wenn der Beschenkte Sozialleistungen bezieht Schenken, aber bleiben – Nießbrauch und Wohnrecht Geld oder Pflege – Schenkung mit Gegenleistung Die Schenkung widerrufen – wann das möglich istImmobilien vererben Das rechtssichere Testament Testament oder Erbvertrag? Wunscherben einsetzen, den Nachlass aufteilen Testamentsvollstreckung Rechte übertragen, Pflichten auferlegen Über mehrere Erbfälle gestalten: Vor- und Nacherbfolge Pflichtteile berücksichtigen Der Ehepartner soll das Familienheim allein erhalten Partner ohne Trauschein Patchworkfamilien fallen aus dem Rahmen Lösungen für besondere Fälle Schritt für Schritt: So planen Sie Ihren NachlassSteuern vermeiden Mehr vom Erbe erhalten – steuerschonend schenken Auf den Wert der Immobilie kommt es an Interview: "Entscheidend ist der Verkehrswert" Steuerfreies Familienheim Von Ketten und Schaukeln – weitere MöglichkeitenImmobilien im Ausland Immobilien in EU-Ländern Immobilien außerhalb der EU Lösungsansätze für alle Fälle Wichtige Länder in KürzeHilfe Kosten und Gebühren Abkürzungen Stichwortverzeichnis