Este texto de Samuel Jaramillo es una referencia obligada en la interpretacion del mercado de la tierra en las ciudades y ha tenido gran influencia en los estudios urbanos latinoamericanos. Su originalidad teorica y al mismo tiempo su clara exposicion.

Presento esta nueva edición de Hacia una teoría de la renta del suelo urbano, que tiene adiciones y transformaciones considerables con respecto a su primera versión de 1994. Aunque la edición inicial se agotó pronto, decidí no hacer una simple reimpresión de lo ya escrito y me propuse presentar un texto nuevo que incorporase replanteamientos y desarrollos recientes, los cuales son apreciables. Estos catorce años han sido muy ricos en lo que se refiere a avances en políticas sobre el suelo urbano en América Latina y en ese sentido la interacción entre la elaboración teórica y las experiencias prácticas, que a mi juicio ha sido muy fructífera en ambasorillas, amerita la presentación de una reflexión que sistematice estas interrelaciones y que permita avanzar en la comprensión de estos temas.Estoy convencido de que el razonamiento sobre la propiedad del suelo en las ciudades con un enfoque marxista desempeña un papel decisivopara orientar la práctica democrática y progresista, especialmente en esta etapa en la que las políticas urbanas de inspiración liberal, que se han revelado como excluyentes, inequitativas e irracionales, se apoyan en representaciones muy mistificadoras que sacralizan la acción espontánea del mercado y que quieren mostrar estos resultados como inevitables, eincluso como benéficos. Mi esperanza es la de que las elaboraciones que aquí expongo, que se enmarcan precisamente en esta tradición marxista pero que tienen una que otra peculiaridad, contribuyan a aumentar nuestro conocimiento sobre el funcionamiento del mercado de la tierra en nuestras ciudades, que no esconda sus limitaciones y contradicciones, y que incluso permita entender las potencialidades que tiene para construir políticas que tengan en cuenta a todos los habitantes de nuestras urbes, que privilegien los intereses de las mayorías y que hagan de las ciudades mismas un poderoso vehículo de prosperidad, de disfrute colectivo y de solidaridad.

CONTENIDOINTRODUCCIÓN 2008 XIINTRODUCCIÓN 1994 XVIIPensamiento marxista y propiedad del suelo urbano xviiI LA TEORÍA GENERAL DE LA RENTA DE LA TIERRA 1A. Nociones básicas y reformulaciones 1B. La exposición de Marx 31. La naturaleza de la renta del suelo 32. Renta de la Tierra y Precio del Suelo 53. La noción de Renta de la Tierra 74. La renta en la agricultura y sus modalidades 13a. La Renta Diferencial tipo 1 13b. La Renta Diferencial tipo 2 16c. La Renta Absoluta 18d. La Renta de Monopolio 29e. Las modalidades de renta agrícola y sus fuentes 30II ANOTACIONES Y REPLANTEAMIENTOS A LA TEORÍA GENERAL DELA RENTA DE LA TIERRA 31A. Renta Absoluta, Renta de Monopolio yComposición Orgánica de Capital 32B. La Renta Diferencial tipo 2: la distribución desigualdel capital y la intensidad de capital sobre la tierra 46C. La diferencia de naturaleza entre Renta Diferencial yRenta Absoluta y el papel de la propiedad en laexistencia de la renta 61D. Reformulación general del mecanismo de la Rentaen el capitalismo 85III LAS ARTICULACIONES DE LA TIERRA URBANA 93A. La tierra urbana y la tierra rural 93B. La articulación primaria del suelo urbano: la industriade la construcción 99viC. Las articulaciones secundarias del suelo urbano: los usosalternativos del espacio construido 1061. Los distintos usos del espacio construido 1072. La imbricación espacial de los usos delespacio construido 110D. Los agentes y las operaciones básicas alrededordel suelo urbano 123IV LAS RENTAS DEL SUELO URBANO 129A. Las rentas urbanas primarias 1301. La Renta Primaria Diferencial tipo 1 1302. La Renta Primaria Diferencial tipo 2 1333. La Renta Absoluta Urbana 148B. Las rentas urbanas secundarias 1561. La Renta Diferencial de Comercio 1562. La Renta de Monopolio de Segregación 1623. La Renta Diferencial de Vivienda 1674. La Renta Diferencial y de Monopolio Industrial 174C. Imbricación de las rentas urbanas y laCapitalización de la Renta Total Urbana 1761. Imbricación competitiva entre las rentas secundarias 1772. Imbricación aditiva de las rentas primarias 1793. Esquemas de imbricación de rentas urbanas 182V LA DINÁMICA DE LOS PRECIOS DEL SUELO URBANO 185A. Los movimientos de los precios del suelo urbano 1861. Los movimientos estructurales generales 186a. La tendencia decreciente de la tasa de ganancia 187b. El avance en las fuerzas productivas y laoperación de "deflactar" 188c. El aumento de la demanda por espacio construidourbano y el crecimiento de distintas rentas 1892. Los movimientos coyunturales generales 192a. Las oscilaciones en la actividad constructiva 193b. Las oscilaciones en el mercado financiero 194c. Oscilaciones en la tasa general de ganancia 194d. Las oscilaciones en los precios del suelo quemagnifican estas mismas fluctuaciones 1953. Los movimientos estructurales particulares 195a. Cambios de uso en el suelo 196b. Intensificación de la densidad constructiva 200B. Consecuencias e impactos de los movimientos delos precios del suelo urbano 202vii1. Los movimientos de los precios del suelo urbanoy el mercado de terrenos 203a. La "protoespeculación" 203b. La especulación pasiva 206c. La especulación inductiva 2092. Los movimientos de los precios del suelo urbano yla acumulación en la rama de la construcción 2153. Los movimientos de los precios del suelo urbano y laacumulación en general 2194. Los movimientos de los precios del suelo urbano y eldespliegue socioespacial de las ciudades 221VI LAS FORMAS DE MANIFESTACIÓN DE LA RENTA EN LAS CIUDADES 225A. Rentas urbanas y precios del suelo en las ciudades.Relaciones cualitativas 227B. Renta, Precio del Suelo y Precio de los Inmuebles 232